卿本无名作品 九零：上大学没出息？我选调上岸全文阅读简介:九零：上大学没出息？我选调上岸最新章节 第707章 小公司、有小公司的好！(第1页/共2页)
九零：上大学没出息？我选调上岸 第707章 小公司、有小公司的好！(第1页/共2页)
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牛有成的声音有些发虚，“我以为恒达这么大个企业，资金和口碑肯定有保障，真没想到……”
“你没想到的，还多着呢。”
李小南打断他的话，语气恢复了平静，“恒达现在的资金链已经绷得死紧了，早就超过了安全线。
他们急着让咱们降地价、放宽容积率，不是为了把项目做得更好，是为了少投钱、快回款，好去填他们那些资金窟窿！”
她走到牛有成面前，眼神微沉：“有成同志，咱们要政绩，但不能要带血的政绩。
要是现在答应他们的条件，给他们开绿灯，等哪天他们资金链断了、项目烂尾了，留下的烂摊子谁来收拾？咱们担得起吗？”
牛有成皱眉，“书记，这事是我太急了，没调查清楚，光想着招商落地、冲 GDP，没考虑到这么多风险，差点闯大祸。”
“你能想明白就好。”
李小南看他知道了轻重，语气也缓和了些，“我跟你说这些，不是说恒达完全不能谈，而是必须守住底线去谈。”
“你回去以后，马上组织国土局、财政局、招商局联合核查，把恒达的负债情况、融资渠道、过往项目的纠纷都查清楚，一点不能含糊。
特别是永续债到底有多大规模、怎么还，必须核实到位。”
“其次，”她话锋一转，语气更加坚定，“他们提的那两个条件，一律驳回。
城东地块的底价是按市场行情算出来的，容积率是结合居住环境定的，半点都不能让。
咱们能给的，是在合规范围内加快审批、优化配套服务，绝不是无底线地让利。”
牛有成表情猛地一滞，犹豫着开口：“书记……”
他顿了顿，斟酌着该怎么说，才不算顶撞书记，却又不得不把心里话摊开：
“我明白您的意思，也清楚恒达内里藏着风险。
可跟您说实话，恒达现在就算看着隐患不少，但在其他地市眼里，还是实打实的香饽饽。”
“这年头，哪个地方不抢大房企落户？人家架子大得很，向来是他们挑城市，不是城市挑他们。
咱们要是地价、容积率一口咬死，半点不让，又摆出这种不冷不热的态度，人家一看就觉得咱们没诚意，不想谈了。”
“恒达转身就能去隔壁地市，其他地方巴不得敞开大门接，政策给足、条件放宽。
到时候项目落在别人那儿，投资、税收、城建好处全是别人的，咱们宜城反倒落个错失良机的名声，省里那边，不好交代啊。”
他越说越恳切：“书记，我不是想违规让利，也不是看不出风险。
只是大企业有底气和脾气，咱们把话说得太死、底线封得太硬，那等于直接撕破脸。”
牛有成的担心不无道理。
这些年，大房企早就摸透了地方政府求招商、冲政绩的心思，仗着自己品牌大、体量大，根本不愁没人接盘。
各地都在抢、都在让条件，偏偏宜城这边寸步不让、还要查人家家底，恒达那边只会觉得宜城不识抬举，不光直接转头去别家，搞不好还要跑到省里告他们一状。
李小南静静听着。
她当然懂牛有成的顾虑。
“不是让你们抓紧宣传恒达要入驻宜城这事儿吗？怎么，一点效果都没有？”
“倒也不是一点效果没有。”
牛有成脸上露出无奈，语气里也带着窘迫：
“招商局那边反馈，这段时间确实有几家房企来问过，但都是省内的中小开发商，资金实力一般，顶多拿个小地块，根本扛不起城东沿河那种连片大盘的开发。”
他顿了顿，又补充道：“咱们要的是能拉动大投资、带动城建升级的大企业。
这些小公司，就算来了，也达不到咱们想要的招商效果，更没法跟恒达带来的影响力比。”
李小南听完，脸上一点意外的表情都没有，好像早就猜到了这个结果。
她慢慢走到窗边，望着窗外的城东方向，语气平静但很笃定：
“小公司怎么了？小公司未必就不靠谱。恒达体量大，可藏着雷也大，真要引进来，一旦出事，那就是天大的麻烦。”
她转过身，看着牛有成：
“那些中小房企，不搞高杠杆、不玩资金游戏，反而能踏踏实实做项目，稳扎稳打，不容易烂尾，也不容易惹维权纠纷。我觉得挺好。”
“这样，”李小南端起茶杯，“你先别急着否定小公司。让招商局分两步走：
一是继续对接那些来咨询的中小房企，重点查他们的资金实力和开发口碑。
只要是合规经营、资金稳健、没有烂尾记录的，都可以重点对接。
甚至可以优先给他们推荐地块，优化审批服务，让他们敢来、愿意来。”
“二是在宣传上，再调整一下，别再光说‘
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