卿本无名作品 九零：上大学没出息？我选调上岸全文阅读简介:九零：上大学没出息？我选调上岸最新章节 第706章 沾着砒霜的馅饼(第1页/共2页)
九零：上大学没出息？我选调上岸 第706章 沾着砒霜的馅饼(第1页/共2页)
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唯一的不一样，就是办公地点从市政府大院，搬到了隔壁的市委大楼。
新市长的人选还没定下来，李小南还是两头跑，市委和政府的活儿都得她盯着。
大到全市的发展规划、重大项目落地、财政收支把关，小到部门的请示回复、基层老百姓的诉求、日常事务调度，样样都得她亲自过问、拍板决定。
她正埋头批文件呢，办公室的门突然被敲响了。
陈晨探进半个身子：“书记，牛市长来了。”
李小南头也没抬：“请他进来。”
陈晨应了一声退出去。
没过一会儿，牛有成拿着一份厚厚的考察纪要和几张地块示意图，快步走进来。
他穿着一件笔挺的衬衫，脸上带着点着急，手里还攥着恒达集团给的初步合作诉求。
一进门就冲到办公桌前，语气急切：“书记，恒达集团的考察组走了，他们对宜城特别满意，不管是投资环境还是城市规划，都赞不绝口。”
李小南点头：“嗯。”
牛有成满脸问号。
嗯，是什么意思！
这消息难道不让人激动吗？不值得兴奋吗？
“书记？”
李小南放下手中的笔，指了指对面的椅子，示意他坐下说：
“不急，先说说具体情况。恒达那边的核心诉求是什么？考察下来，他们对地块、政策的预期，都摸清了吗？”
牛有成坐下后，赶紧翻开手里的资料，语气里还带着点兴奋劲儿：
“搞清楚了！他们初步看中了城东沿河那一带，想做高端住宅加配套商业，规模不小，能带动不少投资和就业。
他们承诺，只要咱们政策给到位，最快半年就能开工，年底就能看到形象进度。
这对咱们今年的招商考核、GDP增长，都是天大的助力啊！”
他一边说，一边把恒达的诉求清单推到李小南面前，手指点着其中两条：
“书记，他们主要就两个要求。
一是希望城东地块的出让底价能降5个百分点，二是想放宽容积率，从2.0调到2.5。
这样他们开发利润能高一点，回本也更快。”
说到这里，牛有成更兴奋了，又补了一句：“我跟招商局、国土局的人碰过了，大家都觉得这条件可以谈！”
在他看来，恒达可是全国头部的房企，能主动来他们宜城，适当让点利，换一个大项目落地，太值了！
他说着，抬眼看向李小南，满以为她会点头认可。
结果却是李小南一脸冷静，甚至眼底还藏着一丝他看不懂的情绪。
牛有成心里那点兴奋劲儿一下子凉了半截，暗自嘀咕：李书记这是怎么了？
这么大好的事，是没听明白，还是没听懂？
怎么一点反应都没有？难道她觉得条件给得太宽松了！
李小南拿起那份诉求清单，手指慢慢划过‘恒达集团’四个字，真是烈火烹油啊。
下调地价能减少前期投入，放宽容积率能多盖房子、快速回笼资金，每一步都透着急功近利。
她放下清单，抬眼看向牛有成：“之前让你们查的经营模式、负债情况，还有在其他城市落地项目的口碑，都查了吗？”
牛有成脸上的兴奋彻底僵住，眼神有点躲闪。
“书记，这、这不是恒达考察组来得急嘛，我们主要对接了地块和政策诉求。
经营模式和负债那些，招商局那边只查了点表面数据。
今年的合约销售额大概一千三百多亿，净利润也有一百八十亿，看着势头挺好的。”
见李小南的脸彻底冷下去，他连忙又补了一句：“而且恒达是上市大企业，全国到处都是他们的项目，口碑差不了。
我想着，先把合作框架定下来，后续再慢慢细化核查也不晚。
毕竟这么好的机会，总不能因为这些细枝末节耽误了。”
“细枝末节？”
李小南轻轻敲击着桌面，每一下都像是敲在牛有成的心上，“牛市长，今年的楼市看着红火，但你别忘了，现在整个行业都在搞高杠杆扩张。
越是名头大的房企，越要查深查透。”
她起身走到办公桌旁边的书架前，拿起一份她专门托人搞到的行业简报，上面记录着恒达的真实经营状况。
“你自己看看。恒达公布的资产负债率是 85%，那是把五百多亿永续债伪装成‘权益’（假装是自己钱）。
结果呢？投行那边根本不认，把这层伪装一撕，恒达的真实净负债率高达280%！”
李小南冷冷扫了他一眼：“这个净负债率是什么概念，牛有成，你不会不懂吧？”
牛有成猛地抬头，满脸不敢相信：“280%！这、这怎
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