女镇长 第107章 软钉子(第1页/共2页)


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    挂职的第三个月，陈洛仪遇到了第一个真正的“软钉子”。

    不是开发商明目张胆的威胁，不是居民声嘶力竭的抗议，而是一个电话。

    区住建局局长打来的，姓周，周明方，五十出头，本地人，在住建系统干了二十多年，说话慢悠悠的，像嘴里含着一块化不开的糖。

    “陈主任，老城区改造那个项目，拆迁方案是不是再斟酌斟酌？补偿标准要是定高了，财政吃不消；定低了，老百姓不满意。您刚来，情况还不熟，不急在这一时。”

    陈洛仪听出了这话的弦外之音——你一个挂职的，别急着烧火，别给我们惹麻烦。

    她在电话里客气地回应了几句，说方案还在调研阶段，会充分听取各方意见。

    挂了电话，她把这个名字记在了笔记本上。

    周明方不是第一个，也不会是最后一个。

    接下来的两周里，她陆续接到了好几个类似的电话——有发改委的，有财政局的，有规划局的，甚至还有一位副区长的秘书打来“提醒”她，说某个地块的开发商跟区里某位领导关系不错，希望她在制定拆迁方案时“适当考虑”。

    每一个电话都很客气，每一句话都在程序内，没有一个字是违规的，但那层意思就像雾霾一样弥漫在空气里，看不见摸不着，吸进去却让人胸闷。

    陈洛仪把这些电话一一记下，没有向任何人提起。

    她在等，等一个合适的时机，把这些“关心”变成推动工作的力量。

    拆迁方案的第一稿在她到任的第三个月末拿了出来。

    方案的核心是补偿标准——按区位、面积、成新、装修等因素综合评估，参考周边类似地段的市场价格，加上搬迁费、过渡费、奖励金等，算下来每平方米的补偿比周边二手房均价高出约百分之五。

    这个标准是陈洛仪带着工作组的同事反复测算出来的，既考虑了财政的承受能力，也考虑了居民的接受程度。

    方案报到刘志远那里，他看了一遍，没有表态，只说了一句“再研究研究”。

    陈洛仪等了三天，没有等到回音，去了刘志远的办公室。

    “刘区长，拆迁方案的征求意见稿，您看是不是可以发下去了？”

    刘志远正在看文件，抬起头看了她一眼，把眼镜摘下来，用绒布慢慢地擦着镜片。

    这个动作让陈洛仪想起了韩青山，但刘志远擦眼镜的节奏比韩青山慢得多，慢到像是在用这种方式告诉她——不要急。

    “陈主任，方案我看了，总体思路是对的，但有些细节还需要再斟酌。比如这个补偿标准，是不是定得有点高？区里同时推进好几个项目，资金压力很大。你定高了，其他项目的拆迁户会有意见，凭什么他们拿得多我们拿得少？”

    “刘区长，这个标准是参照周边二手房市场价格测算的，比市场价高出百分之五，刚好覆盖搬迁和过渡的成本。如果定低了，居民不配合，拆迁进度会受影响，拖得越久，成本反而越高。”

    刘志远把眼镜戴上，看着她的眼睛，目光里有一种说不清的东西。

    “陈主任，你刚到，有些事情你可能不太了解。这个地块的开发商是宏发集团，高书记跟他们老总私交不错。你定的标准高了，开发商的成本就高了。你让宏发多出钱，高书记那里不好交代。”

    陈洛仪的手指在膝盖上微微收紧了。

    “刘区长，拆迁补偿的钱是财政出的，不是开发商出的。土地出让金才是开发商出的。补偿标准高了，土地成本高了，出让底价自然就高了，开发商拿地的成本也会相应提高。这是市场规律，不是哪个人能左右的。”

    刘志远看了她几秒钟，慢慢地点了点头。

    “行，你先把征求意见稿发下去吧，听听老百姓怎么说。但有一点你要注意——高书记那边，你最好去汇报一下。这个项目是他主抓的重点工程，你不能绕开他。”

    陈洛仪去找了高振华。

    高书记的办公室在区委大楼的顶层，比刘志远的办公室大一倍，装修也气派得多。

    陈洛仪敲门进去的时候，他正在跟一个人说话，看到她进来，对那个人说了一句“你先回去”，然后示意她坐。

    “小陈，什么事？”

    陈洛仪把拆迁方案的征求意见稿递给他，简要地汇报了方案的要点和测算依据。

    高振华接过去翻了翻，没有细看，放在桌上。

    “方案我回头再看。小陈，这个项目是区里的脸面，你把它干好了，回去以后也好交代。有什么困难，你直接找我。”

    “高书记，目前最大的困难是居民的抵触情绪比较重，需要加大政策宣传力度，让老百姓了解拆迁的好处和补偿的合理性。”

    高振华点了点头。

    “宣传的事，你让宣传部门配合你。区里的媒体都可以用，电视台、报纸、公众号，都给你开绿灯。”


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