林默在心里快速计算。一亿五千万美元的资产,按5%的净利差计算,年净利息收入七百五十万美元。
扣除运营成本和坏账损失,净利润至少五百万美元。投入资本五百万美元,第一年就能回本。
“很好。”
林默说。
“告诉团队,年底分红翻倍。但前提是,风险控制必须到位,每一笔贷款都要严格审核。”
“已经布置下去了。”
老赵说。
“另外,港岛调来的金融团队已经到位,开始接手日常运营。我们的人主要把控风控和合规,具体业务让本地团队操作,避免文化冲突。”
“做得对。”
林默赞许道。
“美丽国业务,最终还是要靠本地人。我们把握方向和风控就行。”
老赵汇报完后,林默让他先去休息,自己则站在窗前沉思。
得州的布局基本完成,政治关系打通,监管障碍扫清,资产网络建立。接下来只需要等待。
等待利率上升压垮竞争对手,等待房地产泡沫推高资产价值,等待时机收割。
但他也知道,高杠杆意味着高风险。
一旦利率失控,或房地产崩盘,整个网络可能瞬间崩塌。
所以必须预留后路。
澳洲的牧场就是其中之一。
一周后,张兰,阿佩和三个孩子乘坐林氏的专机抵达纽约肯尼迪机场。
林默亲自到机场迎接。
“爸爸。”
林锦洋第一个走下舷梯,走到了林默面前。
十八岁的男孩长高了不少,脸上带着兴奋的红晕。
“当家的。”
张兰跟在后面,穿着浅色的连衣裙,笑容温柔。
阿佩则牵着林锦茵的手。
林锦灼站在后面,四处打量着机场。
“一路辛苦。”
林默拥抱了张兰,又对阿佩点点头。
“房间都安排好了,先在纽约住几天,倒倒时差,然后我们去澳洲。”
“澳洲牧场真的又扩大了吗?”
林锦洋问。
“扩大了不少。”
林默摸摸他的头。
“比得州的农场还大,比前年过年的时候大了一倍左右。”
“嗯。”
林锦洋点点头。
车队将一家人接到华尔道夫酒店。
林默包下了顶层相邻的两间总统套房,一间给孩子们,一间给自己、张兰和阿佩。
这么多年来,大家都已经形成默契。
张兰是正妻,阿佩是二夫人,两人相处融洽,共同照顾孩子。
在纽约的几天,林默放下工作,专心陪家人。
他们去了自由女神像,帝国大厦,自然历史博物馆,在中央公园野餐,在第五大道购物。
孩子们玩得开心,张兰和阿佩也放松了心情。
但林默并没有完全脱离工作。
每天早晚,他都会花一个小时处理邮件,听取陈启明和老赵的汇报。
得州那边一切顺利,“第一得州储蓄协会”的收购完成,更名“林氏国际银行”,开始发行年利率13%的大额存单,存款迅速回流。
同时,贷款团队开始审核第一批商业房地产贷款项目,目标收益率20%。
政治献金方面,格伦参议员的专项债券立法提案已经提交国会,预计下个月举行听证会。琼斯议员的职业培训中心选址确定,开始招聘师资。
哈里斯局长那边,林默让陈启明送去了最新的合规报告,局长回复“满意”。
一切都在按计划推进。
在纽约住了一周后,一家人登上林氏的波音707专机,飞往澳洲。
飞机从纽约起飞,经停洛杉矶加油,然后跨太平洋,直飞悉尼。
飞行途中,林默向家人再次介绍澳洲牧场的情况,因为这事他给家人准备的最后退路,所以每次扩张都需要再介绍一次。
“牧场现在具体多大,我也不清楚,但是肯定比港岛大了不少。以我们原本的林氏牧场为中心,向周围扩张,产权分散在六家不同的投资公司名下,每家注册在开曼群岛或英属维尔京群岛,实际控制人都是我们。”
“为什么要这么麻烦?”
张兰问。
“避免监管注意。”
林默解释。
“澳洲对外资收购农地有限制,如果集中在一个公司名下,容易引发审查。分散开来,每块地都不大,就不会引起注意。而且,万一将来某个公司出事,也不会牵连其他土地。”
“你想得真远。”
阿佩轻声说。
“商场如战场,不得不防。”
林默说。
“不过牧场本身是干净的,我们合法经营,照章纳税,雇用了两百多名当地工人,还赞助了社区的学校和
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