从镇长到权力巅峰 第826章  铺路(第2页/共2页)


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济将毁于一旦！”

    战胜长长叹了口气。

    “小宋啊，你以为我不知道这些吗？”

    “可现在海城的形势，允许我们打压房地产吗？”

    “财政收支缺口大，刚需难填补地方税源薄弱，增值税、所得税等主体税种大头上缴中央，地方自有税源有限。但教育、医疗、基建、公职人员薪酬、民生兜底等刚性支出只增不减。土地出让金、相关税费是最直接的大额补充收入，断供立刻面临收支失衡。”

    “债务压力倒逼过去多年靠土地抵押、土地预期收益举债搞建设，地方隐性债务、城投债规模庞大。还债高度依赖土地回款，一旦土地市场降温，偿债链容易断裂，倒逼继续靠土地周转。”

    ”更关键的是......“

    战胜看了宋丽一眼，只是摇了摇头，又把话咽了回去。

    更关键的是，官员政绩考核与短期执政逻辑之间的矛盾！

    官员任期有限，产业培育、实体经济升级周期动辄 5-10年，见效慢；卖地、搞地产项目落地快、GDP拉升明显、城市面貌改观直观，是短期内最容易出政绩的选择。

    战胜这个副省长，注定他在海城市的时间不会长久，等到新市长稳下局面，长则两年，短则一年，他肯定要离开海城，要么回省里；要么调到外省。

    而蔡刚这半年，依靠房地产，明面上把海城财政搞得轰轰烈烈，他战胜敢砍掉房地产，只抓实体经济吗？

    如果那样做了，经济增速、招商引资、财政收入等各项指标，都就掉下来了，他怎么向省里交代，怎样向全市上下交代！

    战胜缓缓说道：

    “由于过往长期以 GDP、基建、城建规模为核心考核指标，土地+房地产能快速完成指标，这个惯性很大，很难立刻扭转。”

    “暂时不要动，以后再说吧。”


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