飞来横福 正文 十八，新的布局，十九，俞梦娜落网(第1页/共3页)


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    十八，新的布局，十九，俞梦娜落网    新的布局

    周一上午，赵远翔接到林斐之电话，说与上海方面的谈判已经有了眉目。

    林斐之已经去上海好久了，一直没有电话回来，将在外，君命有所不受，为了不干扰他，所以赵远翔也一直没有与他联系，反正他深信林斐之的能力，一定会将此事办妥的。

    林斐之告诉赵远翔，此次收获极大，因为PT红光已经在重组，上海方面一下子失去了谈判筹码，加上现在已经是年底，还有半年重组不成功不能扭亏为盈，这些股票就要退市，而且项目要是置入晚了也就来不及盈利，不可能等到最后一天，所以实际时间已经极其宝贵，因此虽然与精明的上海人谈判十分艰难，但是大限在即，最后还是宏发方面取得了胜利，仅仅答应付出了百分之二十的流通股，便换来了对方的重组许诺。

    现在，已经开始与PT农商社的十五家债权人开始谈判，这些，就主要是通过上海方面进行了。

    另外，PT双鹿的重组进程，也是大同小异，上海市政府已经下了死命令，今年中报一定要扭亏为盈，所以，有关方面也正在争分夺秒推进重组，估计这两只股票将会乌鸡变凤凰，一飞冲天。

    听到这里，赵远翔脸上露出了胜利的笑容。

    现在宏发手上的这些问题股中。最烂地三只股票就是PT农商社、P双鹿与PT红                            的数目也不大，重组没有这三家这么困难，连这三家都可以重组成功，其余的自然不足为奇。

    况且，只要这三家公司重组成功的消息放出去，问题股就会鸡犬升天。宏发出局自然是毫无问题，而且保守估计，获利也在三倍以上！

    这样一来，压在宏发头上的最后一块石头也终于被掀掉了，而且代价出奇的小，与原先打算放弃百分之五十地流通股相比。大大减少了损失，林斐之的一千万美金花得还是值得的。

    房地产方面，全国捷报频传，各地新组建的房地产公司依仗着雄厚的资金实力四处出击，或者单干，或者与人合作，拿下了一大批大项　目，而且纷纷上马，要不了几年，就会有极其丰厚的回报了。

    现在房地产地利润率随着房价的上升。已经超过百分之六十五，而且还将继续上升。那么，通过银行贷款放大。资金回报率至少可达百分之二百以上，真是暴利！

    不过，宏发与那些黑心的房地产商人不同，宏发赚了钱是办正事　的！

    赵远翔越想越兴奋，脑子里又有了再次扩展宏发房地产规模的意　图。

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    单从盈利角度来看，证券市场赚钱的速度自然是其它任何行业都无法比拟的，尤其是现在这种上升世道中，不过。房地产业也有其独特优势。

    首先它是暴利行业——虽然这对国外同行来说是不可思议的，在国外。房地产是微利行业，是靠了庞大的资金运作来赚钱的，很少会超过百分之五到十。而这倒过来说明中国房地产行业地参与价值。

    其次，在中国这个房地产业刚刚起飞的大背景下，房地产业属于零风险行业，既有暴利，又无风险，这在其它任何行业里都是不可思议　地。

    第三，就是从事房地产，还能取得杠杆效应，从银行大量取得贷　款，放大了盈利的倍数。

    所以，赵远翔觉得，在未来几年内，宏发应该将房地产业放到更重要地位置。

    虽然参与国际贸易竞争更加重要，但是，要是不能继续壮大宏发的实力，就会影响到今后的战斗。

    房地产的暴利，要是被那些黑心地产商拿去了，只会进一步囤积地皮，哄抬房价，宏发要是赚了，却可以干对国家、民族意义更大的事　情。

    但是，目前的问题是，宏发的资金严重不足。

    据最近一段时间以来的了解，宏发现有地家产底子为：外贸公司，大约一百五十亿，基本上都投在国外，目前还没有进入产出期，无法提供现金流。

    工业企业方面，都是固定资产，也只有三四十亿，流动资金大约十亿左右，现在统一管理可以稍稍抽出一部分。

    房地产公司，原来深圳这一块自有资金一百多亿，加上配套银行贷款，虽然有几百亿，但是全部是在建楼盘，虽然已经预售（当时是允许的），但是回笼来资金又全部投入了再建设之中，而外面新组建地公　司，目前全部处于投入期，产生现金流至少也需要两三年。

    这样的话，就只有打时间差了。

    于是就有了一个大胆的设想。

    赵远翔拿起电话，拨通了董大伟的手机。

    薰大伟听了赵远翔的命令，吓得目瞪口呆道：“肖，肖总，这样铺开摊子，恐
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